консультации недвижимость, риэлтор, форум по недвижимости » субсидии

Какие документы нужны для регистрации договора купли-продажи комнаты, если у нас субсидия?

Graf — Mon, 08 Mar 2010 18:48:31 +0000

Какие документы нужны в регистрационную палату для регистрации договора купли-продажи комнаты в коммуналке за счет выделенной нам государством субсидии? Нужно присутствие только собственника? Имеются прописанные, которые согласно обязательству в течении 30 дней с момента регистрации выписываются.

Марина, для регистрации нужен стандартный пакет документов: правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, отказы соседей, выписка из домовой, согласия супругов и т.п.

Если потребуется организация (сопровождение) сделки по субсидии в Москве или Подмосковье — обращайтесь.

Смотрите: услуги риэлтора.

С уважением, Bestman.ru

Кому переводятся деньги при обналичивании жилищного сертификата?

Graf — Sat, 06 Mar 2010 19:53:19 +0000

Может ли каждый член семьи получить свою долю при обналичивании жилищного сертификата или все деньги переводятся на одного?

Наташа, никогда обналичиванием не занимались и Вам не рекомендуем пользоваться подобными услугами. Пару месяцев назад телеканал Звезда у меня брал интервью именно о серых схемах обналичивания и о последствиях. Со временем выложу ролик на сайт. Часто сертификатчики остаются без сертификата и денег.

А если у Вас не всё просто со вторым членом семьи, то прямая дорога Вам к нормальным риэлторам, которые не обналичивают, а покупают по сертификату реальное жильё, а потом его продают. Это более затратно, но легально. Кроме того, можно юридически подстраховать обе стороны от обмана друг другом.

Если знакомых риэлторов нет, обращайтесь. Смотрите: услуги риэлтора.

С уважением, Bestman.ru

Можно ли по субсидии купить долю?

Graf — Sat, 06 Mar 2010 12:29:19 +0000

Можно ли единовременную субсидию гражданского служащего использовать для выкупа доли квартиры? Квартира в собственности у свекрови и моей несовершеннолетней дочери. Я хочу выкупить долю свекрови. Это возможно?)

Мария, не кривя душой, — это открытая форма обналичивания. Да и долю нельзя купить.

С уважением, Bestman.ru

Могу ли я претендовать на субсидию на основании Постановления ПРФ №63 от 27.01.09 г.?

Graf — Sat, 06 Mar 2010 12:27:12 +0000

Я госслужащий. У меня в собственности 1/4 доля трехкомнатной квартиры. Общая площадь всей квартиры 83 кв.м., жилая 46 кв.м. У квартиры три собственника. На моей доле (1/4) прописан несовершеннолетний ребенок, на 1/2 доли прописана мать, на 1/4 брат и несовершеннолетний ребенок. Итого в квартире проживает 3 семьи (5 человек) + незарегистрированный муж.

Могу ли я претендовать на субсидию на основании Постановления ПРФ №63 от 27.01.09 г.?

Екатерина, данный вопрос находится в компетенции Вашего работодателя. Компетенция риэлтора — реализовать уже выданную субсидию.

С уважением, Bestman.ru

Как будет определяться размер субсидии по 63 постановлению?

Graf — Sat, 06 Mar 2010 11:58:18 +0000

Мы с мужем проживаем в 2-х комнатной квартире с бабушкой. В ней прописаны бабушка и я. Комнаты не изолированны. Общая площадь квартиры 43.6 кв.м. Квартира оформлена в собственность на меня до брака. Другого жилья в собственности или по договору социального найма у меня, мужа, бабушки нет. Как будет определяться размер субсидии (проживание в составе двух семей в неизолированных комнатах или менее 15 кв.м на человека), что более выгодно для меня? Спасибо.

Марина, Вы наверное хотите, чтобы я выбрал между пунктами «б» и «ж»? В силу того, что по пункту «б» дают разницу в метраже, а по по пункту «ж» — полный метраж? Тогда прочтите внимательно оба пункта. Ответ очевиден — «б». А нужна Вам субсидия на 10 метров или нет — решать Вам.

Постановление №63

2. Единовременная выплата предоставляется по решению руководителя федерального государственного органа гражданскому служащему в порядке, установленном настоящими Правилами, при условии, что гражданский служащий:

б) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения при условии, что общая площадь жилого помещения на 1 члена семьи составляет менее 15 кв. метров;

ж) проживает в смежной неизолированной комнате, а также в однокомнатной квартире в составе 2 семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

С уважением, Bestman.ru

Могу ли я рассчитывать на получение сертификата, если у меня «вдруг» ухудшится здоровье?

Graf — Sat, 06 Mar 2010 10:50:58 +0000

Я являюсь военнослужащим ВВ МВД и прохожу службу на территории Чеченской республики. Общий срок службы 4 года.

Вопрос такой: если по прошествии 10 лет службы у меня вдруг резко «ухудшится» здоровье, и я уволюсь по состоянию здоровья, могу ли я рассчитывать на гарантированное получение жилищного сертификата? Или увольнение по состоянию здоровья далеко не такое простое мероприятие?

Виталий, Вы можете рассчитывать на услуги риэлтора при покупке квартиры при выданном сертификате и если в сертификате будет достаточно денег (плюс возможная Ваша доплата).

Другими словами, наша компетенция — это реализация сертификатов, компетенция МВД — их выдача.

С уважением, Bestman.ru

На какую жилплощадь может рассчитывать ликвидатор аварий на Чернобыльской АЭС по жилищному сертификату?

Graf — Fri, 05 Mar 2010 18:19:18 +0000

Мы проживаем в частном доме общей площади 55 м.кв. Отец, мама и сын с женой (брак официальный). Отец участник ликвидации аварии на ЧАЭС и в следующем году ему должны выдать жилищный сертификат. На что он может рассчитывать, если дом приватизирован полностью на маму (она одна собственник). Сын прописан в доме родителей. У сына родился ребенок в декабре 2009 года.

Есть ли смысл прописывать ребенка в доме? Жена сына прописана в 2-х комнатной квартире площадью 42 м.кв. вместе с первой дочерью 10 лет (от первого брака) и отцом жены. Квартира приватизирована на жену сына, ее первую дочь и отца жены в равных долях. Спасибо.

Константин, в чьей собственности дом роли не играет. Дети, супруг и родители — это члены одной семьи. Учтут всю недвижимость, находящуюся в собственности и по договорам социального найма членов семьи — это точно. И не важно кто и где прописан. Любое намеренное ухудшение жилищных условий будет означать — снятие с очереди и отказ в повторной постановке в течение 5 лет.

А «на что можете рассчитывать»- это вопрос в компетенции жилищного отдела.

Надумаете покупать по сертификату, обращайтесь. См. услуги риэлтора.

С уважением, Bestman.ru

Продавец перед сделкой поднял цену на 100 000 тысяч рублей…

Graf — Fri, 05 Mar 2010 17:39:59 +0000

Изначально цена на комнату покупаемую мною была окончательной и прописана в заявлении в Департаменте Жилищной политики.

Мне с сыном, как очереднику была предоставлена субсидия на покупку комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Мой сосед, у которого я покупаю комнату 13,8 кв.м, выставил ее на продажу для меня и ДЖП по цене 1.900.000 рублей, и все бы хорошо, но когда настал момент подписания договора купли-продажи.Сосед привел своего риэлтора, которая запросила с меня еще 100.000 тыс. рублей. На мои возражения она ответила: «Вам все равно деваться некуда, купите и за 2.000.000 рублей!»

Вопрос: что мне делать в данной ситуации, продавец вместе с риэлтором просят заключить дополнительный договор на 2 млн. руб., а то заявление и первый договор оставить для Департамента Жилищной политики без изменений? Правомерны ли действия соседа? Может ли ДЖП разрешить продавцу изменить сумму, сделать ее больше, если субсидия была рассчитана с 1.900.000 тыс. рублей? Заранее благодарю!

Борис, субсидию, как Вы понимаете, никто не увеличит из-за возросших пожеланий соседа с его риэлтором. Тут рекомендовать нечего. Или соглашаетесь на новую цену или нет. Естественно, 100 т.р. Вам придется заплатить из своего кармана, если субсидия у Вас 1.9 млн.

С уважением, Bestman.ru

На какую квартиру может рассчитывать семья из четырех человек?

Graf — Fri, 05 Mar 2010 11:25:58 +0000

Стоим на очереди с 1999 года. Встали по тому, что квартира признана непригодной для жилья. Прописано 4 человека. Дети совершеннолетние. Отец с матерью разведены как 7 лет. На что можно рассчитывать по поводу квартир? И можно ли взять денежную субсидию на одного из прописанных?

Максим, если стоите в Москве, то рассчитывайте еще постоять с десяток-второй лет. Если в других городах, то можно несколько десятилетий стоять. Вот почитайте. Люди стояли 40 лет и их просто сняли с очереди.

Можно ли взять денежную субсидию на одного? Это вопрос в компетенции жилищного отдела. Задайте его им. Но, как Вы понимаете, если субсидию дадут, то придется покупать квартиру на неё. Денег обычно не хватает. Нужно добавлять. И если субсидию и дадут, и Вы купите квартиру, площадь-то у остальных увеличится, т.к. Вам нужно будет выписаться… И их снять могут…

С уважением, Bestman.ru

Можно ли по субсидии приобрести квартиру в ближнем Подмосковье без доплаты?

Graf — Fri, 05 Mar 2010 10:15:45 +0000

В 2-х комнатной муниципальной квартире прописаны 9 человек (фактически 4 семьи). В очереди на улучшение жилищных условий стоим с 2003 года, в 2005 переведены в льготную очередь. Может ли одна семья (муж, жена, двое детей) взять субсидию и приобрести квартиру в ближнем Подмосковье без доплаты?

Наталья, вопрос «может ли одна семья взять субсидию?» находится в компетенции ГУП “Агентство по реализации жилищного займа и субсидий”. Задайте этот вопрос в жилищном отделе.

Чтобы ответить на вопрос: «можно ли приобрести без доплаты квартиру в ближнем Подмосковье?», нужно знать размер субсидии. Размер субсидии можно узнать также в жилищном отделе.

Как узнаете ответы на два вопроса, можете позвонить нам. Как минимум, бесплатно узнаете, что можно купить на Вашу субсидию. Как максимум, — решите жилищный вопрос. См. — услуги риэлтора.

С уважением, Bestman.ru