Можно ли не платить налоги?

Мы продали однокомнатную квартиру за 2 200 000 рублей. Жили в ней 7 лет, но приватизировали на момент продажи. Мэрия нам дала субсидию помощь молодым семьям 1.165, и мы сразу приобрели 3-х кв. за 3.1мл. Квартиру разделили на доли: 2 ребенка, муж и жена. Теперь налоговая с каждого требует по 43 тысяч рублей 13%.

Можно ли что — нибудь сделать в этой ситуации или придется платить? Квартиру подарил отец.
С уважением, Денис.

Денис,  Вы приватизировали 1 комнатную квартиру или отец Вам её подарил? Хотя к налогам это не относится…

Вариантов у Вас нет. Вы владели квартирой менее трех лет, и должны заплатить при продаже налог в размере 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей, т.е. 156 000 рублей.
То, что Вам дали субсидию никак не смягчает ситуацию. Также иногда люди заблуждаются, что раз продали и потом сразу же купили, то можно налоговый вычет зачесть в качестве налогов при продаже. Нет, налоговая не делает зачетов налогов. Вначале Вам нужно заплатить налоги  с продажи недвижимости, а затем написать заявление с просьбой предоставить налоговый вычет.

Налоговый вычет равен 2 млн рублей, т.е. это сумма на которую уменьшается налогооблагаемая база.

К примеру, если Вы получите 1 млн рублей дохода в следующем году, то обязаны будете заплатить с них налог в размере 13%, т.е. 130 000 руб. Налоговый же вычет применяется к этому 1 млн и Вы освобождаетесь от налогов, т.е. реально это сумма не 2 млн рублей, а 260 000, которые на руки Вам никто не даст, а только зачтут…

Хотя, один случай, когда произошел взаимозачет всё же был на моей практике, но это скорее исключение, чем правило, и рассчитывать на это не нужно. Хотя попробовать и попросить взаимозачет можете.  Попробуйте и Вы!

Удачи Вам.

С уважением, Bestman.