Секрет 4. «Для Продавца все услуги бесплатны. Нашу комиссию оплачивает покупатель».

Какой же русский не любит халявы? Ну а раз потребность в халяве есть, будет и предложение. Итак, любителям бесплатных услуг посвящается рассказ о том, как же риэлторы все — таки заработают на Вас.

Примерно, раз в месяц слышу такие высказывания: «а мне (продавцу) сказали в агентстве ХХХ, что комиссионные платит покупатель. Покупатель, так покупатель…

Итак, специальный расчет для любителей получить бесплатные услуги.
Предположим, Вы продавец (в случае, если Вы покупатель, всё тоже самое, но наоборот). Вы приходите в агентство, которое оказывает бесплатные услуги для населения, т.е. занимается благотворительностью, и просите оценить Вашу квартиру. Вам оценивают её, предположим, $500 000 и говорят, что эту сумму Вы получите на руки и денег с Вас не возьмут. Шикарно, да? Что же на деле:

1. По законодательству РФ договор с агентством недвижимости (договор на оказание услуг) не может быть бесплатным, поэтому внимательно читайте его, там есть пункт — стоимость вознаграждения. Вам, конечно, скажут, что этот пункт к Вам не относится. Тогда, есть предложение его вычеркнуть? Верно? В общем, есть над чем подумать… А если и вычеркнуть данный пункт, то Вы подпишите договор, не имеющим юридическую силу — ничтожный договор.

2. Рыночная стоимость Вашей квартиры не $500 000, а выше. В рекламе будет стоять цифра, скорее всего, не $500 000 и аванс за квартиру возьмут не за $500 000. Вот эта и будет цена продажи, т.е. близкая к рыночной. Именно эту сумму Вы должны были получить при бесплатных услугах.

3. А вообще бывают бесплатные услуги? Верно, нет. Бывает халява, и на халяве в России построен не один вид бизнеса, приносящий миллионы легких долларов…