Секрет второй. Двойные комиссионные риэлторов или почему клиенты платят дважды.

Вы никогда не задумывались вот над чем. Предположим, рекламируется квартира за 300 тысяч долл. Рекламирует её агентство А.  У Вас есть свой риелтор (из агентства Б), он предлагает эту квартиру за $300 000 + свой %.  Итого, квартира одна, а проценты с обеих сторон. На западе дела обстоят по-другому…

В штатах продавец платит 5% от стоимости недвижимости. Но в эту стоимость не входит юридическая проверка квартиры. У них там вообще нет такого понятия как проверка. Есть банально работа юриста по оформлению сделки и точка. За это они берут 1-1,5 % от стоимости квартиры дополнительно к тому, что получают риелторы. Т.е. все квартиры помещаются в единую базу, и если Ваш риелтор нашел квартиру из этой базы, то риелтор продавца делится с риелтором покупателя своей комиссией поровну, даже если это другое агентство. И называется это мультилистинг. У нас это пока невозможно в силу некоторой дикости рынка недвижимости и неготовности лишаться половины своей комиссии.

Если же брать за образец американскую модель, то размер комиссионных с квартиры за $300 000 составит $15 000, а услуги юристов -$4500 (для покупателя)… Но ни каждый продавец или покупатель заплатят такие комиссии.
Это и является ответом на вопрос — «почему у нас двойные комиссионные»….