Как выселить прописанного соседа по комнате?

Я проживаю в комнате площадью 14.7 кв.м. в доме. Раньше этот дом был общежитием завода. Когда дом был общежитием в 2003 году прописали на койко-место гражданину Яковлеву. Меня прописали на койко-место в 2005 году (я работала тогда на заводе). В июне 2007 года общежитие стала домом (завод отказался и дали статус дома — есть постановление главы города). В ноябре 2007 года администрация района прописала гражданину Сомову. Я считаю что неправомерно, так как не проходит по кв.метрам и то, что это теперь дом..

Я сейчас сужусь с Сомовой чтоб её выселили. Судья сказала, что по этим пунктам выселить не можем, так как прошел срок подачи искового заявления на неправомерность вписания (0.5 года). Сомова не вселялась с момента регистрации и я её выселяю и снимаю с регистрационного учета как неприобретшую права. Как говорят соседи гр. Яковлева с момента прописки не вселялась, никто её не знает и не видел никогда, за комнату она не платит уже давно (и возможно никогда не платила), вещей её в комнате нет.

Я сегодня должна была идти на суд выселять Сомову, но позвонил адвокат и сказал, что нашли договор соц.найма гражданкой Яковлевой, и если я явлюсь выписывать Сомову, то могут выселить и меня как неправильно вписанную. У меня нет такого договора, возможно договор есть на заводе. И если я не явлюсь в суд — всё останется на своих местах? Или они могут взяться за меня?

Возможно ли такое, что договор соц найма выписан на койко-место для Яковлевой и потом такой же сделали на второе койко-место в комнате для меня?

Ещё адвокат сказал, что нет письменного разрешения гражданки Яковлевой на моё право вселения. Но где мне было его взять, если такая на момент вселения не жила, и вообще не жила по словам соседей. — это очень сложно подтвердить, что она не вселялась — сказал адвокат.

И ещё что я и Яковлева обязательно должны быть на суде для выселения Сомовой по словам адвоката? и если завод сделал ошибку, что меня туда вселил и суд меня выселит — они мне должны предоставить жилище? На основании каких статей? И если я смогу выселить Сомову без Яковлевой, то по каким статьям выписать Яковлеву? И вообще я подала в суд на выселение Сомовой — правильно ли, что судья занимается правильностью моего вселения?

Большое спасибо. Буду ждать ответ в ближайшее время. А то жить мне негде будет, родители живут очень далеко в другой республике России.

Ирина, это, пожалуй самый длинный вопрос за всю историю этого сайта. Спасибо.

По пунктам:

1. Договор социального найма заключается в паспортном столе. На заводе его нет.

2. Выписать Вас по причине того, что Вас нет в договоре социального найма Яковлевой не возможно, т.к. это не Ваша ошибка, а ошибка паспортного стола. Пусть с ними судятся.

3. Договор социального найма не выписывается на кого — либо. Он должен быть подписан Вами, т.е. если Вы его не подписывали, то его нет. Обратитесь в паспортный стол с вопросом возможности подписать договор социального найма.

4. Выписать человека, не заключившего договор социального найма (это Вы) практически не возможно!!! Именно по этому с 2005 года этот договор заставляют подписать всех как только человек обращается в паспортный стол.

5. Выселить по суду  прописанного человека можно лишь по следующим статьям (п 4. ст. 83 ЖК РФ):

• невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
• разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
• систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
• использования жилого помещения не по назначению.

6.   «Судья сказала, что по этим пунктам выселить не можем, так как прошел срок подачи искового заявления на неправомерность вписания» — выписывайте на основании неоплаты коммунальных платежей

7. Без Яковлевой, действительно, будет сложно выписать. Но можно.

8. Совет — смените адвоката. По Вашему тексту видно, что он не отстаивает Ваши интересы. Подумайте над этим…

С уважением, Ваш риэлтор.