Почему “история” квартир не общедоступна?

Давайте представим: Вы собираетесь покупать квартиру. Чтобы проверить юридическую чистоту квартиры, как правило, требуется, знание 2-х вещей: история по собственникам и история по зарегистрированным в квартире.  Как было бы просто, если бы данная информация была бы общедоступной. На деле же ситуация далеко не однозначна…

Итак, предположим, Вы покупаете квартиру и государство дает Вам возможность увидеть:

1. Список всех собственников (начиная с 1-го собственника)

2. Список всех зарегистрированных в квартире (обычно риелторы смотрят за 20 лет)

Всё бы хорошо, но есть одно но: если данную информацию можете получить Вы, то её могут получить абсолютно все желающие и по Вашей квартире… А желающие могут быть разные.

Видимо, по этой причине, государство, с одной стороны, защищает своих граждан, а, с другой стороны, не позволяет получить вроде как необходимую информацию о покупаемой квартире. Что же делать?

Простому «смертному» получить информацию по истории собственников — нереально. Максимум что можно сделать — это получить информацию по настоящим собственникам и информацию по наличию арестов и запретов. Сделать это можно, подав запрос в регистрационную палату.

По зарегистрированным всё намного сложнее. Узнать что -либо о прописанных в квартире без собственников или зарегистрированных в ней — по закону не возможно. Выход- попросите сходить вместе с Вами в паспортный стол продавцов и взять там архивную выписку из домовой книги.

Имея информацию по собственникам и зарегистрированным лицам, Вы сопоставив эти две бумаги, сможете понять многое, будучи даже не юристом. К примеру, почему одинокая бабушка в 88 лет выписалась или выписывается в рязанскую область в деревню «мои последние деньки» и продала/продаёт квартиру.  Ну, а если уж  невтерпеж как хочется купить такую очень привлекательную квартиру (по цене, естественно),- поезжайте в рязанскую область и найдите эту бабушку и всё встанет на свои места. Серьезные риелторы так и делают-а чем Вы хуже?