Часто слышали: «не давали бы взяток, их бы и не брали». Думается мне, это звучит красиво по TV и часто из уст тех кто хочет что-то доказать… Приведу жизненные примеры по купле-продаже квартир, с которыми ежедневно сталкиваются сотни, а может и тысячи обычный жителей России, продающие или покупающие квартиры.
Евгений, один из постоянный посетителей сайта, задал мне очередную порцию вопросов (огромное Вам спасибо за вопросы). Собственно вопросы: 1) Ваш опыт в процессе торга с продавцами: на какую сумму (хотя корректнее говорить о процентах от исходной цены) удавалось снизить стоимость продаваемых квартир ? 2 ) Насколько досконально вы проверяете юридическую чистоту покупаемой квартиры ? Всегда ли [...]
Давайте представим: Вы собираетесь покупать квартиру. Чтобы проверить юридическую чистоту квартиры, как правило, требуется, знание 2-х вещей: история по собственникам и история по зарегистрированным в квартире. Как было бы просто, если бы данная информация была бы общедоступной. На деле же ситуация далеко не однозначна…
Одним из последних этапов сделки по недвижимости является подача документов в отделение регистрационной палаты. При этом, если сделка происходит без риэлторов, то подчас сложно узнать адреса, время работы и телефон палаты. Итак, адреса и телефоны…
Евгений спрашивает: «На что обратит внимание опытный агент при осмотре квартиры ?” Обычно смотрят квартиру так: состояние квартиры, вид из окон, состояние подъезда, расстояние до метро, соответствие тому, что указано в рекламе, иногда трубы… В конце задают вопрос- цена и есть ли торг. И всё. В принципе, всё верно. Главное, чтобы понравилась, а мелочи везде [...]
Евгений спрашивает: «Какие вопросы следовало бы обязательно задать продавцу ? » Для того, чтобы не потратить зря время, нужно обладать максимум информацией перед тем, как ехать смотреть квартиру. Что значит максимум? Разделим список необходимых вопросов на 2 блока: 1. Юридические и технические вопросы, связанные с квартирой и предстоящей сделкой 2. Вопросы по квартире исходя из [...]
Светлана пишет «Здравствуйте! Очень прошу проконсультировать меня. Имею однокомнатную квартиру и доплату. Нашла себе 3-х комнатную квартиру,но там приватизация 2005 года и в договоре они хотят 1 млн.( 3 собственника — 2 пенсионеров покупают комнату, а сыну новостройка с доплатой). Как мне купить эту квартиру и обезопасить себя от мошенничества?» Отвечаю…
В продолжение к предыдущей статье сколько стоят услуги риэлторов постараюсь объективно написать реальные цифры. Сколько же берут риэлторы? Как правило, в столице — от 3 до 6 % от стоимости недвижимости. Так сколько же 3 или 6? Если учесть стоимость квартир, то разница 3 и 6 — это, подчас, десятки тысяч долларов. Так сколько же? [...]
Очень часто стоимость услуг риэлторов является решающим фактором при выборе агентства недвижимости. Во многом такое решение будет оправданным, но есть и другие не менее важные моменты.
Проверка юридической чистоты иногда дает весьма интересные результаты. Вот пример истории квартиры: проверку закончил «докопавшись» до 2005 года, потом было уже не интересно, т.к. фактов хватало, чтобы понять, что такое покупать не стоит. итак ниже привел схему, ибо просто написать, -не понял бы никто за 2 года с 2005 по 2007 у этой квартиры было [...]
Loading ...