Сколько стоит 1/2 доли квартиры, если сама квартира 7 400 000 руб?

Саша пишет: Имею квартиру в равной долевой собственности с сестрой. Хочу продать свою половину. Мне известно, что половина квартиры стоит меньше, чем стоимость квартиры целиком разделить пополам. На сколько меньше?(квартира оцененена в 7 400 000. на какую сумму я могу расчитывать при прожаже половины?

Саша, тут всё зависит от двух вещей:

1. Сколько всего комнат в квартире? К примеру, если это однокомнатная квартира, то стоимость доли будет ничтожно мала, т.к. купивший, по сути, не сможет жить в квартире, и покупка будет осуществляться только ради прописки, а за прописку много не платят… В цифрах если, то это не более 20-30 процентов.

2. Выделена ли доля в натуре? Т.е. присвоена ли площадь (1/2) к какой -либо комнате/комнатам? Если да, то это очень хорошо, если нет, то 1/2 это кухня, туалет и коридор или комната? Как понять к чему относится Ваши 1/2? Это будете объяснять покупателю…

Сколько же стоить может доля… Наглядно это выглядит так. К примеру, у Вас двухкомнатная квартира, 1/2 доли — это стоимость одной комнаты. Не больше и не меньше. Обычно по таким ценам и продаются доли.

С уважением, добрый риэлтор.