Рента ли дарение? Что сделать?

Есть трехкомнатная квартира. Прописаны: сын и мать. Есть еще старший сын, который не прописан в этой квартире.

Посоветуйте, что лучше: оформить дарственную на квартиру на сына, который прописан и проживает с матерью или оформить пожизненное опекунство на мать, чтобы впоследствии быть одним хозяином этой квартиры. Заранее спасибо.

Наталия, оба варианта равнозначны. В обоих вариантах сын становится собственником после регистрации договоров. Глобальной разницы нет. Договор ренты  имеет несколько особенностей. По нему:

• Мать более защищена и продать квартиру, оставив мать на улице, не получится
• Договор ренты в основном заключали раньше, когда были налоги при дарении
• Договор ренты наиболее расторгаемый договор (рентодателем)
• Договор ренты в принципе заключают, когда действительно нужен уход за пожилым человеком. В противном случае его заменяет договор дарения.

Рекомендации: лично я не вижу причин заключать договор ренты, если отношения мать и сын уважительные и нет повода для беспокойства… Если же повод есть, тогда лучший способ — это завещание…

С уважением, Ваш риэлтор.