Ценовые стратегии продажи или какую цену указать в рекламе квартиры.
В риелторской практике существует 3 стратегии продажи квартиры:
Главная » без риэлторов
Вы читаете раздел “без риэлторов”
Схема действий после регистрации договора купли-продажи
После регистрации договора купли-продажи и его получения из регистрационной палаты обычно продавец и покупатель встречаются, чтобы обменяться ключами и расписками (или распиской). Итак по пунктам:
Банковская ячейка – как безопасный способ передачи денег при продаже квартиры
Итак, что мы имеем: найден покупатель он внес за квартиру аванс все документы собраны Следующий и основной этап при продаже квартиры – это день сделки. И начинается он с закладки покупателя денег в банковскую ячейку. На что тут нужно обратить внимание.
Сбор документов для продажи квартиры
«Еще чуть-чуть, еще немного…» Примерно так Вы будете петь себе в 7-30 утра, стоя в очереди в БТИ под номером 45) Забудем об очереди… Итак, что же нужно собрать, чтобы быть готовым к сделке (применимо к Москве): 1. Правоустанавливающие документы на квартиру:
Принимаем аванс за квартиру
Ура, свершилось: у Вас есть покупатель! Следующий этап – принятие аванса. Зачем нужен этот этап для Вас и для Покупателя. Аванс нужен для продавца для: 1. Чтобы быть уверенным, что в указанный срок произойдет сделка 2. Можно смело снимать рекламу, за которую Вы платите деньги 3. Можно смело собирать документы на квартиру
Показ квартиры
Итак, Вы дошли до того, что у Вас есть потенциальный покупатель квартиры. Казалось бы, что тут сложного – показать квартиру. На самом деле, есть несколько довольно важных моментов, которые лучше учесть, если Вы хотите продать квартиру, а не продавать квартиру месяцами…
Подача рекламы
В каждом регионе, районе или городе есть свои эффективные методы подачи рекламы. Возьмем, к примеру, Москву. Далее всё зависит от того, что Вы продаете и по какой цене. Если это типовая квартира стоимостью до $1 млн., то вполне достаточно газеты «Из рук в руки». Если же квартира элитная, т.е. находится в малоквартирном новом доме в [...]
Самостоятельно оцениваем квартиру
Открою Вам секрет, риэлторские агентства – созданы не для того, чтобы оценивать квартиры, для этого есть оценочные компании. Так вот, если Вам нужна официальная оценка Вашей квартиры, дорога Вам к оценщикам. За 3000 – 5000 рублей Вы получите рыночную оценку Вашей квартиры с фотографиями. Ну а для тех кто хочет оценить самостоятельно, да и еще сэкономить посвящается:
Как самому продать квартиру?
Спрашивается -зачем нужны риэлторы, юристы, адвокаты…Если можно самому продать квартиру: подать объявление о продаже в газету,найти покупателя, собрать документы, найти банк взаиморасчетов, пойти к нотариусу для составления договора купли-продажи, пойти в регистрационную палату сдать документы, получить документы, пойти в банк и получить деньги… Элементарно, Ватсон!
Оценить стоимость квартиры. Часть вторая.
Писал недавно, что оценивать по телефону квартиры, – это заниматься благотворительностью раз, и два – точность в этом случае не вежливость королей, а глупость неопытных риелторов. Сон в руку. Выпала мне честь консультировать население по телефону.
Оценить стоимость квартиры
Один из самых распространенных вопросов, задаваемых в агентство недвижимости – оценить стоимость квартиры по телефону. Прежде чем ответить на этот вопрос, давайте вместе подумаем, зачем задают этот вопрос и кто:
лучшее агентство недвижимости
Если Вы спросите у психолога: «Назовите лучшее агентство недвижимости», он Вам ответит вопросом: «А что для Вас значит лучшее? Для одних лучше одно, для других другое ». Если Вы зададите тот же самый вопрос агенту по недвижимости,….- лучше не задавайте. Каждый кулик своё болото хвалит. Попытаюсь ответить на этот вопрос, а лучше приведу ответы клиентов, которым я задавал этот [...]
Loading ...